Was macht einen guten Immobilienmakler aus?

Was macht einen guten Immobilienmakler aus

Die Erwartungen an einen Immobilienmakler sind vielseitig und unterschiedlich. Der Verkäufer, also der Eigentümer hat einen anderen Anspruch an den Immobilienmakler als der spätere potenzielle Käufer, oder die Interessenten, die nach den Immobilien anfragen. Sollte ein Immobilienmakler national oder international tätig sein, oder doch lieber der regionale Experte sein? Was macht einen guten Immobilienmakler aus?

Beratung

Verkaufen oder Vermieten? Anschlussfinanzieren oder umziehen? Rentenmodell oder Kapitalanlage? Immobilie geerbt oder eine Scheidung steht an? Renovieren oder verkaufen, wie die Immobilie steht und liegt? Wir beraten Sie gerne und passen unsere Strategie Ihren Wünschen und der jeweiligen Immobilie an. Denn so besonders und einzigartig wie Ihre Immobilie sind Sie als Mensch, und ist auch Ihr Käufer. Wir sind Vermittler und bringen zusammen, was zusammen gehört. Gemeinsam entwickeln wir eine Strategie und setzen diese für Sie um.

Service

Angefangen bei der Marktwertermittlung, natürlich kostenlos und unverbindlich und der Beratung zur Verkaufsstrategie sind wir selbstverständlich auch bei einem möglichen Verkauf gerne für Sie da. Wir besorgen fehlende Unterlagen, erstellen Grundrisse für das Exposé, machen Fotos und Videos, auch Luftaufnahmen per Drohne, erstellen Umgebungskarten und schreiben aussagekräftige Texte für das Exposé. Wir koordinieren und führen die Besichtigungen durch, führen für Sie die Kaufpreisverhandlungen und koordinieren den Notartermin und die Kaufvertragserstellung. Auch nach erfolgreichem Verkauf sind wir für eine Eigentumsübergabe da. Erst wenn wir eine Immobilie erfolgreich verkauft haben, wird eine Provision für uns fällig. Bis dahin entstehen Ihnen durch unsere Arbeit keine Kosten.

Was macht einen guten Immobilienmakler aus? Der geringe Aufwand für Sie!

Ein Immobilienverkauf benötigt viel Aufwand und Zeit. Von der Beschaffung der Unterlagen und den dazugehörigen Behördengängen über das Erstellen der Fotos und Umgebungskarten hin zum Koordinieren der Besichtigungen und den Kaufpreisverhandlungen. Wir übernehmen alle Aufgaben, die zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gehören. Sie können sich entspannen und uns die Arbeit machen lassen. Profitieren Sie vom geringen Aufwand und einem professionellen Partner an Ihrer Seite.

Netzwerk

Als langjähriges Immobilienunternehmen haben wir uns ein großes Netzwerk aufgebaut. Dieses umfasst einerseits Interessenten, also Suchkunden, welche für andere Immobilien angefragt haben und weiterhin auf der Suche sind und andererseits sind es Bauträger, Maklerkollegen und Immobilienverbände. Eine Immobilie kann nur einmal verkauft werden und die anderen Interessenten gehen leer aus. Die meisten von diesen Interessenten willigen ein, dass wir ihnen passende Immobilien anbieten dürfen. Das kann auch Ihre Immobilie sein. Es ist also möglich, dass der Käufer Ihrer Immobilie schon in unserer Datenbank auf Sie wartet.

Wir sind aber darüber hinaus auch sehr aktiv. Wir sind in Verbänden organisiert, wie dem IVD, Immobilienverband Deutschland, dadurch sind wir immer auf dem Laufenden. Denn durch Schulungen und dem Austausch mit Verbandskollegen bleiben wir dicht am Marktgeschehen. Auch sind wir in Maklernetzwerken aktiv und ein möglicher Käufer kann auch über einen unserer Kollegen zugeführt werden. So haben Sie nicht nur einen lokalen und regionalen Partner an Ihrer Seite, sondern können auf unser Netzwerk an nationalen Makler zurückgreifen.

Adorable Immobilien Berlin Team (2)
Adorable Immobilien Berlin – Team (v.l. Frau Moore, Frau Thiel, Herr Frenzel, Herr Huber, Frau Voss, Frau Huber).

Optimaler Preis

Eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie hängt auch eng mit dem Marktwert der Immobilie zusammen. Ziel ist es, den Angebotspreis Ihrer Immobilie so dicht wie möglich am Marktwert der Immobilie zu inserieren. Dies sorgt am Ende für das beste Verkaufsergebnis. Je höher der Angebotspreis über dem Marktwert liegt, desto länger ist die Vermarktungsdauer. Diese lange Vermarktungsdauer verunsichert am Ende die potenziellen Käufer, da diese sich aufgrund der langen Angebotszeit fragen, wieso die Immobilie noch nicht verkauft ist und schließen daraus, dass es viele Mängel geben könnte.

Die Finanzierung wird aufgrund des erhöhten Angebotspreises erschwert, da die Banken ebenso ein Gutachten erstellen und den Marktwert ermitteln. Ein überhöhter Preis sorgt aber auch für schlechtere Finanzierungsbedingungen und erschwert dem möglichen Käufer den Kauf, die Finanzierung platzt. Viel Zeit und Nerven sind vergangen. Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Verkaufsstrategien und ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie.

Sicherheit & Erfahrung

Wir schützen Sie vor folgenschweren Fehlern. Wir sind durch unseren Verband abgesichert. Kennen Notare und Rechtsanwälte. Unsere Mitarbeiter sind geschult, über die normalen Fortbildungen hinaus. Dafür steht unsere DIA-Zertifizierung. Wir kennen die neuesten Rechtsprechungen und Entwicklungen am Immobilienmarkt. Über 25 Jahre in der Immobilienbranche, eine stolze Zeit, in der der Markt eine Vielzahl an Entwicklungen gemacht hat. Wir stellen uns auf jede Marktsituation ein und sind aufgrund unserer Erfahrung und Ausrichtung der perfekte Ansprechpartner für einen Immobilienverkauf. Was macht einen guten Immobilienmakler aus? Mit diesen 6 Gründen können wir Ihnen unsere Antwort auf diese Frage geben. Aber am besten rufen Sie uns an, dann können wir uns gerne auch um Ihre Immobilienangelegenheit kümmern.

Was macht einen guten Immobilienmakler aus? Das, was andere über ihn denken!

Immowelt Exzellent Immobilienmakler

Bei den Immobilienportalen exzellent ausgezeichnet. Egal, ob Immowelt, Immoscout oder Ebay-Kleinanzeigen. Unsere Kunden bewerten uns positiv.

zertifizierter Immobilienmakler nach DIN EN 15733

Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Die Maklernorm DIN EN 15733 definiert seit 2010 einen allgemeinen europäischen Qualitätsstandard für die Dienstleistung von Immobilienmaklern. Wir erhalten mehr Fortbildungen als gesetzlich vorgeschrieben.

Auch externe Medien wie Bellevue oder der Fokus zeichnen uns regelmäßig als bestes Maklerunternehmen oder als Top-Makler aus. Bei diesen Anbietern erfüllen wir die hohen Qualitätsstandards für Auszeichnungen.

Durch unsere Mitgliedschaft in Deutschlands größten Immobilienverband in der Immobilienwirtschaft haben auch Sie große Vorteile: Wir haben für Sie Zugriff auf Notare und Rechtsanwälte, können so viele Probleme schon im Vorfeld lösen, wir erhalten Fortbildungen und erweitern dadurch unser Netzwerk. Auch verpflichten wir uns, die Standesregeln des Verbandes zu beachten. So können Sie sich sicher sein, dass wir ein seriöser Partner an Ihrer Seite sind.

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