Die geerbte Immobilie verkaufen

Sie haben eine Immobilie geerbt und befassen sich mit dem Gedanken diese zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne und besprechen mit Ihnen alle Möglichkeiten. Sollten Sie nicht Vor-Ort sein, dann können wir das Beratungsgespräch natürlich auch per Telefon oder Video-Call durchführen. Wir finden einen Weg um uns mit Ihnen in Verbindung zu setzen.

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Verkauf mit Herz und Verstand

geerbte Immobilie verkaufen

Haben Sie sich dafür entschieden, das geerbte Objekt zu verkaufen, können Sie uns gerne als professionelles Maklerbüro mit dem Verkauf Ihrer geerbten Immobilien beauftragen.

Wir kümmern uns um alles Notwendige. Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@adorable-immobilien.de oder rufen Sie uns an unter 030 3478 1980.

Eigentümer der geerbten Immobilie werden

Hier zwei Fragen, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen können:

  • Kennen Sie den tatsächlichen aktuellen Wert Ihrer Immobilie?
  • Haben Sie zeitliche Kapazitäten, sich um den Verkauf zu kümmern? Exposé schreiben, Fotos anfertigen, inserieren, Energieausweis beschaffen, Besichtigungstermine mit Interessenten durchzuführen, Bonität der Käufer prüfen, Kaufvertrag sowie alle nötigen Papiere für den Notartermin vorbereiten usw.

Erbe Annehmen oder ausschlagen?

Bevor Sie das Erbe annehmen, sollten Sie prüfen, ob eine Ausschlagung sinnvoller wäre. In einigen Fällen kann sich das Erbe als eine Belastung für die Hinterbliebenen herausstellen oder sie gar in große finanzielle Schwierigkeiten bringen. Deshalb sollten Sie im ersten Schritt den Nachlass prüfen und erst danach den Erbschein beantragen, denn mit dessen Beantragung gilt das Erbe automatisch als angenommen.

Achtung! Die Frist für eine Erbausschlagung beträgt 6 Wochen ab Kenntnis der Erbschaft. Diese muss schriftlich und vom Notar beglaubigt beim Nachlassgericht eingereicht werden. Die Kosten für eine Ausschlagung hängen von der Höhe des Erbes ab.

Zur Immobilienbewertung

Gründe für eine Ausschlagung können sein:

  • Der Erblasser war hoch verschuldet.

Suchen Sie zeitnah das Grundbuchamt auf und lassen Sie sich einen Grundbuchauszug geben. Prüfen Sie, inwieweit die Immobilie noch mit Grundschulden belastet ist. Erkundigen Sie sich auch bei den Banken des Erblassers, ob und in welcher Höhe da eventuell Schulden bestehen. Für beide Auskünfte brauchen Sie den Erbschein nicht. Die Banken brauchen wahlweise ein notarielles Testament, eine Vorsorgevollmacht oder eine Kontovollmacht.

  • Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Um den Umfang des Sanierungsbedarfs und die damit verbundenen Kosten einzuschätzen, schauen Sie sich die Immobilie zusammen mit einer fachkundigen Person vor Ort an. Wägen Sie ab, ob es sich lohnt, trotz der anstehenden finanziellen und zeitlichen Aufwendungen, das Erbe anzunehmen. Gerne unterstützen wir Sie bei diesem Schritt.

  • Bei Ihnen steht eine Privatinsolvenz an.

Hier empfiehlt es sich das Erbe auszuschlagen, damit die nächsten Angehörigen vom Erbe profitieren können und die Immobilie nicht an Ihre Gläubiger geht.

unverbindliche Kontaktanfrage

Wir beraten Sie gerne

Egal ob es sich um einen Teilverkauf, oder einen kompletten Verkauf Ihrer geerbten Immobilie handelt. Wir sind mit dem Vorgehen vertraut und haben in unserer Suchkundendatenbank für jede Immobilie vorgemerkte Interessenten. Von der Familie bis zum Kapitalanleger oder Aufteiler. So besonders Ihre geerbte Immobilie ist, so besonders ist am Ende möglicherweise Ihr Käufer. Dies ist der Grund, warum wir unsere Käuferdatenbank pflegen und mit unseren Interessenten im permanenten Austausch stehen. Am Ende profitieren Sie davon!

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Wie Ihnen ein Immobilienmakler

beim Verkauf Ihrer geerbten Immobilie hilft

Neben unserer Marktexpertise und der langjährigen Erfahrung im Immobiliengeschäft, haben wir im Rahmen unserer Tätigkeit stätigen Austausch mit Notaren, Rechtsanwälten, Banken sowie Versicherungen. Unsere Marktkenntnisse werden stetig erweitert durch Verbandstreffen mit anderen Marktteilnehmern. Ein Faktor der Ihnen zu Gute kommt.

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Adorable Immobilien | Unsere Leistungen bei Ihrem Immobilienverkauf einer geerbten Immobilie

geerbte Immobilie verkaufen

Was wir für Sie als Fachmakler für geerbte Eigentumsimmobilien leisten:

Wir begleiten Sie gerne bei allen Schritten bis zum Verkauf beim Notar. Dabei kümmern wir uns unter anderem um folgende Schritte:

  • Fachkundige Objektaufnahme
  • professionelle Immobilienfotos
  • zielgruppenorientierte Objektanalyse
  • Ansprechpartner für alle anfallenden Fragen und Probleme
  • Objektbewertung
  • Exposéerstellung
  • Erstellung, Realisierung und Durchführung eines Werbekonzepts
  • Marktdurchdringung durch Kooperationen und andere Maklerkollegen
  • Selektion der Interessenten und Treffen der Vorauswahl
  • Verkaufsberatung für die potenziellen Käufer
  • Organisation und Durchführung der Immobilienbesichtigungen
  • Verhandlungsführung
  • Vertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Terminkoordination
  • Übergabe und Hilfestellung bei dem Immobilienübergang und der Vertragsabwicklung
  • uvm.
Adorable Immobilien: Das Team

Wir sind gerne für Sie da:

Dieter Huber
Geschäftsführer und Immobilienmakler

Raisa Thiel
Diplom-Ökonomin, Immobilienmaklerin

Thorsten Frenzel
Geschäftsführer, geprüfter Immobilienmakler (IHK)

Rufen Sie uns an:

030-3478 1980

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Was unsere Kunden über uns sagen:

Britta Schmidt
Britta Schmidt
2022-02-12
Bei unserer Immobiliensuche in Falkensee hat uns Herr Frenzel mit seiner Firma Adorable Immobilien hervorragend unterstützt. Lieben Dank.
Andreas Ulbig
Andreas Ulbig
2022-01-19
Sehr professionelle und freundliche Immobilien-Makleragentur. Ich bin von Frau Thiel sehr umfangreich und detailliert über Kaufobjekte beraten wurden. Das Immobilien-Portfolio ist interessant und gut dokumentiert (Website, Exposé). Der Notartermin wurde ebenfalls sehr schnell organisiert.
Max Liesche
Max Liesche
2022-01-12
Herzlichen Dank für die hervorragende und sehr schnelle Abwicklung beim Verkauf unserer Wohnung. Ein besonderes Dankeschön an Herrn Surovin, der immer zuverlässig und ausgesprochen hilfsbereit in jeglichen Fragen war und uns hervorragend unterstützt hat!
Lisa Grassmann
Lisa Grassmann
2022-01-11
Wir haben uns im Vorfeld zum Verkauf unserer Immobilien mit verschiedenen Premium Immobilienmaklern unterhalten. Dabei haben wir großen Wert auf eine seriöse und Zeitnahe Vermarktung gelegt. Mit Adorable Immobilien hatten wir von Anfang an ein gutes Gefühl und haben letztendlich für sie entschieden. Es wurde alles so abgewickelt wie es geplant und besprochen wurde und das hat uns sehr zufreiden gestellt. Ganz herzlichen Dank an das Team von Herrn Surovin !
Cedric Günther
Cedric Günther
2022-01-08
Super Beratung. Würde ich jedem zum verkauf der eigenen Immobilie raten. Vielen Dank
FlashYou 69
FlashYou 69
2022-01-07
Mit der Beratung und Betreuung war ich sehr zufrieden. Am Ende hat es sich für mich und Adorable Immobilien gelohnt. Ich würde jederzeit auf dieses Unternehmen zurückkommen, wenn ich wieder Bedarf an einer kompetenten Bewertung und dem Verkauf meiner Immobilien habe. Lob an das ganze Team.
Dylan Woitzik Zhou
Dylan Woitzik Zhou
2022-01-07
Sympathische und hochkompetente Beratung von Beginn bis nach Ende des Verkaufsprozesses, Rundum-sorglos-Paket. Ohne Bedenken konnten wir so den Notarvertrag unterschreiben und erzielten einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis. Ohne die professionelle Umsetzung wäre die Abwicklung nicht so schnell über die Bühne gegangen. Danke an das Team und speziell Herrn Surovin
Primo One
Primo One
2022-01-07
Ein herzliches Dankeschön an Herrn Surovin, der uns beim Kauf unserer Immobilie hervorragend unterstützt hat, jederzeit ansprechbar und zuverlässig war und mit hohem Engagement gearbeitet hat. Wir haben Maklerkontakte in jüngster Vergangenheit auch ganz anders erlebt, Adorable Immobilien hebt sich in vielen Punkten von der Konkurrenz ab und erhält von uns 5 Sterne! Wir würden ihn jederzeit weiterempfehlen!
Stumm- Veganer
Stumm- Veganer
2022-01-07
Sehr freundliches Team und professionelle Beratung. Der Verkauf verlief nicht reibungslos aber auch in kritischen Situationen konnte Herr Surovin mit seiner Professionellen Art eine schnelle Lösung finden. Auch die Unterlagen hat er sehr schnell für uns eingeholt. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt gut aufgehoben gefühlt, Danke!
Inge Nowak
Inge Nowak
2021-12-31
Der Verkauf meiner Wohnung wurde durch Frau Thiel organisiert und abgewickelt. Die Wohnung war vermietet und aufgrund der geringen Mieteinnahmen kein gutes Anlageobjekt. Es fanden viele Besichtigungen statt und letztendlich wurde die Wohnung zu meinem Erstaunen zu einem sehr sehr guten Preis verkauft. Frau Thiel war für mich immer ansprechbar und ich bin ihr sehr dankbar, dass sie das Objekt übernommen hat und äußerst professionell vorgegangen ist. Ich kann sie bestens empfehlen und würde immer wieder über sie verkaufen wollen.

ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Auch in Brandenburg und Potsdam haben wir Immobilien bewertet und erfolgreich verkauft. Unser Team ist auf verschiedene Immobilien spezialisiert. Zu Objekten mit besonderen Herausforderungen oder mit ungewöhnlichen Faktoren stimmen wir uns ggf. mit weiteren Partnern ab. Unsere Analysen sind marktorientiert und zuverlässig

Unser Büro im Herzen der Hauptstadt

Sie finden unser Büro in Berlin – Charlottenburg / Wilmersdorf. 10585 Berlin, Thrasoltstr. 3

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Durch unsere umfangreichen Kenntnisse und Erfahrungen steht einem reibungslosen und nachhaltigen Verkauf nichts mehr im Wege.