Immobilie verkaufsbereit machen mit Home-Staging – das ist für viele Eigentümer der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn eine ansprechend präsentierte Immobilie weckt Emotionen, hebt sich von anderen Angeboten ab und erzielt oft einen höheren Preis. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie professionell in Szene setzen und worauf es beim Home-Staging wirklich ankommt.
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Was bedeutet Home-Staging?
Home-Staging bezeichnet die professionelle Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf. Ziel ist es, die Immobilie so zu gestalten, dass sie möglichst viele Interessenten anspricht. Dabei werden gezielt Möbel, Licht, Farben und Accessoires eingesetzt, um die Räume heller, moderner und großzügiger wirken zu lassen.
Home-Staging ist längst kein Trend mehr – es hat sich als erfolgreicher Verkaufsbeschleuniger etabliert. Laut einer Studie des IVD (externer Link) verkaufen sich gestagte Immobilien bis zu 50 % schneller und erzielen oft einen höheren Verkaufspreis.
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Warum ist Home-Staging sinnvoll?
Viele Interessenten können sich leere oder überladene Räume nur schwer als ihr zukünftiges Zuhause vorstellen. Durch Home-Staging wird die Immobilie neutral, aber dennoch wohnlich gestaltet – so kann sich der potenzielle Käufer emotional viel besser auf das Objekt einlassen.
Vorteile von Home-Staging:
- Erster Eindruck wird deutlich verbessert
- Räume wirken größer und heller
- Bessere emotionale Ansprache der Käufer
- Höhere Nachfrage und schnellere Verkaufszeit
- Oft erzielbarer Mehrerlös
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Wie funktioniert Home-Staging? Die wichtigsten Schritte
Wenn Sie sich fragen: Wie setze ich meine Immobilie richtig in Szene?, dann sollten Sie systematisch vorgehen. Hier sind die wichtigsten Maßnahmen für ein erfolgreiches Home-Staging:
1. Entrümpeln und neutralisieren
Persönliche Gegenstände, überflüssige Möbel und zu viele Dekorationen lenken vom Raum ab. Ziel ist es, eine neutrale, aufgeräumte Atmosphäre zu schaffen, in der sich viele Interessenten wiederfinden können.
2. Kleine Schönheitsreparaturen durchführen
Frische Wandfarbe, saubere Böden und intakte Türgriffe machen einen enormen Unterschied. Investieren Sie in kleine Ausbesserungen – sie zahlen sich aus.
3. Helle, freundliche Gestaltung
Nutzen Sie helle Farben, dezente Möbel und natürliche Materialien. Achten Sie darauf, die Räume optimal zu beleuchten – Tageslicht ist dabei besonders wertvoll.
4. Akzente setzen
Ein frischer Blumenstrauß, moderne Kissen oder dezente Kunstwerke verleihen dem Raum das gewisse Etwas, ohne zu überladen.
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DIY oder Profi? Wann lohnt sich professionelles Home-Staging?
Grundsätzlich können Sie viele Home-Staging-Maßnahmen selbst umsetzen – vor allem Entrümpeln, Reinigen und einfache Dekorationen. Doch bei hochwertigen Immobilien oder schwierigen Grundrissen empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem professionellen Home-Stager.
Vorteile eines Profis:
- Professionelle Möbel und Deko-Elemente auf Zeit
- Erfahrung bei der optimalen Raumgestaltung
- Höherer Wiederverkaufswert möglich
- Zeitersparnis für den Eigentümer
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Weitere Informationen finden Sie auch bei Deutscher Verband für Home Staging (externer Link).
Fazit: Mit Home-Staging zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Zusammengefasst: Wie setze ich meine Immobilie richtig in Szene? Die Antwort liegt im gezielten Home-Staging. Durch Entrümpeln, kleine Schönheitsreparaturen, geschickte Lichtführung und passende Dekorationen schaffen Sie eine wohnliche Atmosphäre, die Kaufinteressenten begeistert. Home-Staging erhöht nicht nur den emotionalen Wert Ihrer Immobilie, sondern sorgt in vielen Fällen auch für einen schnelleren Verkauf und einen besseren Preis.
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