Die Wohnung auf einen Blick
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Diese charmante Altbauwohnung in der Bundesallee 26 verbindet großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Auf 100 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer, zwei Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche – ideal für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf.
Besonders beeindruckend ist das etwa 40 Quadratmeter große Wohnzimmer mit 3,60 Meter hohen Decken und großen Fenstern, die den Raum fluten und den Blick in den begrünten Innenhof freigeben. Die sonnige Südausrichtung im ruhigen Seitenflügel sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – bieten zusätzlichen Komfort. Laminat- und Fliesenböden, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Kellerabteil und ein Aufzug runden das Angebot ab.
Lage & Verkehrsanbindung
Die Lage ist unschlagbar: Die U-Bahn-Station Güntzelstraße (U9) liegt direkt vor der Tür, der Kurfürstendamm, das KaDeWe und der Prager Platz sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld.
Fakten im Überblick
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Kaufpreis | 515.000 € |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Zimmer | 3 (davon 2 Schlafzimmer) |
| Badezimmer | 2 (1× Wanne, 1× Dusche) |
| Etage | 1. OG (Aufzug vorhanden) |
| Energieeffizienz | Klasse D (112 kWh/m²·a) |
| Heizung | Fernwärme |
| Hausgeld | 800 € monatlich |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Verfügbarkeit | nach Absprache bezugsfrei |
Kontakt & Besichtigung
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Adorable Immobilien Berlin GmbH
Herr Dieter Huber
Tel.: 030 34781980
Mobil: 0176 34103505
E-Mail: info@adorable-immobilien.de
Adresse: Zillestr. 66, 10585 Berlin
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
