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Immobilienpreise in Berlin fallen um zwei Prozent!

Veröffentlicht am von Thorsten Frenzel
Förderprogramm Immobilien
05
Jul

Das Portal Immowelt sagt ein Ende des Preisanstiegs voraus. Einen Grund dafür sind die gestiegenen Bauzinsen.
Nach einer jahrelangen Preisrally neigt sich der Immobilienboom in der Hauptstadt dem Ende entgegen. Zu dieser Einschätzung kommt das Portal immowelt.de in einem kürzlich veröffentlichten Preisbericht. Bei den Kaufpreisen für Eigen­tumswohnungen rechnet Immowelt mit einem Rückgang von 2% bis Dezember 2022. Für den Umschwung spricht nach Ansicht der Analysten das Zusammenspiel aus stark gestiegenen Zinsen für Darlehen, Unsicher­heiten durch den anhaltenden Ukraine-Krieg und der derzeit hohen Inflation.

Besonders gefährdete Immobilien

Besonders bei älte­ren, oftmals unsanierten Objekten dürfte die Nachfrage stark einbrechen. Denn neben den gestiegenen Zinsen erschwerten die hohen Sanierungskosten sowie der Handwerkermangel den Kauf zusätzlich.

Experten: Vor allem für ältere Wohnungen gehen Preise zurück

Die Preiskorrekturen werden vermutlich nicht bei allen Wohnungssegmenten gleichermaßen stark sein, schätzen die Experten. Besonders bei älteren, oftmals unsanierten Wohnungen dürfte die Nachfrage aber deutlich zurückgehen. Denn neben den gestiegenen Zinsen erschwerten die hohen Sanierungskosten sowie der Handwerkermangel den Kauf zusätzlich.

Besonders in den Städten, in denen die Preise zuletzt nochmal stark gestiegen seien, führten die gestiegenen Bauzinsen noch zu keiner kompletten Trendumkehr. Der erwartete Rückgang bei der Nachfrage sorge aber dafür, dass die Preiskurven bis Jahresende stark abflachen.

Thorsten Frenzel

Thorsten Frenzel, Geschäftsführer, Regionaldirektor der Region Berlin – Charlottenburg-Wilmersdorf des Bundesverband für die Immobilienwirtschaft, geprüfter Immobilienmakler (IHK) und ausgebildeter Kaufmann (IHK), verfügt über langjährige Expertise in der Immobilienbranche. Bei seiner Tätigkeit als Reputations- und Kommunikationsmanager für diverse Berliner Immobilienunternehmen konnte er sein Immobilien- und Marktwissen vertiefen und sich spezialisieren. Seine Schwerpunkte liegen insbesondere in der Objektaquise und dem Vertrieb von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Als gebürtiger Berliner kennt er nicht nur die Stadt wie seine Westentasche, sondern auch alle Facetten des Berliner Immobilienmarktes und des angrenzenden Brandenburgs. Er ist der optimale Ansprechpartner für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie, in Berlin oder Brandenburg, verkaufen möchten. Er ist ein leidenschaftlicher Hertha-Fan, berät aber auch eisern die Unioner.

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