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Der Erbe kann die geerbte Immobilie verkaufen

Sie haben eine Immobilie geerbt und erwägen, diese zu veräußern? Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und besprechen mit Ihnen alle Möglichkeiten. Wenn Sie nicht vor Ort sein können, können wir das Beratungsgespräch natürlich auch per Telefon oder Video-Call durchführen. Sie können sich jederzeit an uns wenden, um mit Ihnen in Kontakt zu treten.

030 3478 1980

Immobilien-Mediation

Bei Immobilienthemen können sich schnell Konflikte zwischen Familienmitgliedern, Ehepartnern oder Geschäftspartnern entwickeln. Vor allem in Scheidungs- oder Erbstreitigkeiten können Immobilien zum Auslöser von Streitigkeiten werden. Die Methode der Mediation kann dazu beitragen, Konflikte zu lösen und eine einvernehmliche Lösung zu finden.

Wie funktioniert Mediation?

Das außergerichtliche Mediationsverfahren basiert auf der Unterstützung eines unabhängigen Dritten, dem Mediator, bei dem eine eigenständige Lösung gefunden werden kann. Mediation ist im Vergleich zu Gerichtsverfahren schneller und kostengünstiger. Der Mediator ist ein Vermittler, der die Kommunikation zwischen den Parteien fördert und hilft, Kompromisse zu finden.

Thorsten Frenzel ImmoMediator Mail

Thorsten Frenzel

geprüfter ImmobilienMediator

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis erzielt.

Wenn Sie Ihre geerbte Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns gerne als professionelles Maklerbüro mit dem Verkauf Ihrer geerbten Immobilien beauftragen.

Wir übernehmen alle notwendigen Angelegenheiten. Schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@adorable-immobilien.de oder rufen Sie uns an unter 030 3478 1980.

Zum Kontaktformular

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Unser Service für Verkäufer ist umfassend und unkompliziert. Wir übernehmen gerne die Arbeit für Sie.

  • Vorbereitungen zur Immobilienbewertung, Prüfung der Unterlagen, Erstellung von Grundrissen u. v. m.
  • Die Erstellung von Immobilienfotos, Immobilientexten, eines exklusiven Exposés und weiteren Werbematerialien, die eine hohe Qualität aufweisen.
  • Innovationen: Wir nutzen Drohnen, um Luftaufnahmen zu machen oder unseren digitalen Besichtigungsroboter „Robert“
  • Regelmäßige Reports und Analysen über den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie.
  • Unsere Kundenbasis umfasst mehr als 25.000 Kunden und ausgewählte Vertriebspartner.
     
  • Die Planung, Durchführung und Auswertung von Besichtigungen
  • Wir verhandeln mit den Kaufinteressenten, prüfen die Bonität mit unserem Finanzpartner und sorgen dafür, dass der Kauf transparenter und nicht mit unerwarteten Überraschungen verbunden ist.
  • Wir sorgen dafür, dass die Dinge in Einklang zueinander stehen. Als Immobilienmediatoren vermitteln wir auch in Konfliktfällen.
  • Die Vermarktung sollte sich an der Einzigartigkeit Ihrer Immobilie orientieren.
  • Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der von der Besichtigung bis zur Übergabe Ihrer Immobilie reicht.
Adorable Immobilien: Das Team

Wir sind gerne für Sie da:

Dieter Huber
Geschäftsführer und Immobilienmakler

Raisa Thiel
Diplom-Ökonomin, Immobilienmaklerin

Thorsten Frenzel
GF, zertifizierter Immobilienmediator

ALEXANDRA MOORE
AUSZUBILDENDE ZUR IMMOBILIENKAUFFRAU (IHK)

Rufen Sie uns an:

030-3478 1980

Verkauf mit Herz und Verstand

Zwei Fragen, die Sie bei Ihrer Entscheidung unterstützen können:

  • Sind Sie sich der aktuellen Marktsituation Ihrer Immobilie bewusst?
  • Haben Sie Zeit, um sich um den Verkauf zu kümmern?  Ein Exposé schreiben, Fotos anfertigen, Besichtigungstermine mit Interessenten durchführen, Bonität prüfen, Kaufvertrag und alle notwendigen Papiere für den Notartermin vorbereiten usw.
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Soll ich das Erbe annehmen oder lieber ausschlagen?

Sie sollten sich vor der Annahme des Erbes vergewissern, ob es nicht sinnvoller wäre, das Erbe auszuschlagen.

Ein Erbe kann sich als eine Belastung für die Hinterbliebenen erweisen oder sie sogar in große finanzielle Schwierigkeiten bringen. Daher sollten Sie zuerst den Nachlass prüfen und erst danach den Erbschein beantragen, denn mit dessen Beantragung gilt das Erbe automatisch als angenommen.

Achtung! Die Frist für die Erbausschlagung beträgt sechs Wochen ab Kenntnis der Erbschaft. Die Erklärung muss schriftlich und von einem Notar beglaubigt beim Nachlassgericht eingereicht werden. Die Kosten für eine Ausschlagung des Erbes variieren je nach Erbschaftswert.

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  • Der Erblasser war verschuldet.

Lassen Sie sich unverzüglich einen Grundbuchauszug aushändigen. Auf Grundschuld prüfen. Informieren Sie sich auch bei den Banken des Erblassers, ob und in welcher Höhe Schulden bestehen. Für beide Auskünfte benötigen Sie keinen Erbschein. Banken verlangen in der Regel ein notarielles Testament, eine Vorsorgevollmacht oder eine Kontovollmacht.

  • Die Immobilie ist in einem schlechten Zustand. 

Es ist ratsam, das Objekt mit einem Fachmann zu besichtigen. Überlegen Sie, ob es sich lohnt, die finanziellen und zeitlichen Aufwendungen auf sich zu nehmen, um das Erbe anzunehmen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite.

  • Bei Ihnen wurde ein Privatinsolvenzantrag gestellt.

Es empfiehlt sich, das Erbe auszuschlagen, damit die nächsten Angehörigen vom Erbe profitieren können und die Immobilie nicht an Ihre Gläubiger geht.

Die Gründe für eine Ausschlagung können sein:

Beratungstermin anfordern!

Wie ein Immobilienmakler Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie hilft.

Neben unserer langjährigen Erfahrung im Immobiliengeschäft verfügen wir über stetigen Austausch mit Notaren, Rechtsanwälten, Banken sowie Versicherungen. Wir sind ein aktiver Teilnehmer am Marktgeschehen. Ein Vorteil, der Ihnen zugutekommt.

Kontaktanfrage

Was wir für Sie als Fachmakler für geerbte Eigentumsimmobilien leisten:

Wir begleiten Sie gerne bei allen Schritten bis zum Verkauf beim Notar. Dabei kümmern wir uns unter anderem um folgende Schritte:

  • Fachkundige Objektaufnahme
  • professionelle Immobilienfotos
  • zielgruppenorientierte Objektanalyse
  • Ansprechpartner für alle anfallenden Fragen und Probleme
  • Objektbewertung
  • Exposéerstellung
  • Erstellung, Realisierung und Durchführung eines Werbekonzepts
  • Marktdurchdringung durch Kooperationen und andere Maklerkollegen
  • Selektion der Interessenten und Treffen der Vorauswahl
  • Verkaufsberatung für die potenziellen Käufer
  • Organisation und Durchführung der Immobilienbesichtigungen
  • Verhandlungsführung
  • Vertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Terminkoordination
  • Übergabe und Hilfestellung bei dem Immobilienübergang und der Vertragsabwicklung
  • uvm.