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Baujahr bis 1977

Baujahr ab 1978

Neubau

Bis zu 4 Wohneinheiten

Bedarfsausweis

Freie Wahl

Bedarfsausweis

Ab 5 Wohneinheiten

Freie Wahl

Freie Wahl

Bedarfsausweis

Freie Wahl bedeutet, dass Sie selber auswählen können, ob Sie lieber einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis erstellen. 

Unterschiede zwischen den beiden Nachweisen

Welchen Energieausweis Sie nutzen können, sehen Sie oben in der Tabelle. Was die Unterschiede sind, erfahren sie hier:

Verbrauchsausweis:

  • Basis: Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch des Gebäudes in den letzten drei Jahren. Dieser Verbrauch wird in der Regel durch die Heizkostenabrechnungen oder andere Energieverbrauchsdaten ermittelt.
  • Einfachheit: Er ist in der Regel einfacher und kostengünstiger zu erstellen als der Bedarfsausweis, da er auf realen Verbrauchsdaten basiert und keine detaillierte Untersuchung des Gebäudes erfordert.
  • Einflussfaktoren: Der tatsächliche Verbrauch kann durch das Nutzerverhalten (z.B. wie oft und wie lange geheizt wird) und durch klimatische Bedingungen beeinflusst werden.

Bedarfsausweis:

  • Basis: Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes. Dabei werden die Gebäudehülle, die Heizungsanlage, die Fenster, die Dämmung und andere bautechnische Eigenschaften berücksichtigt, um den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes zu ermitteln.
  • Genauigkeit: Er gilt als genauer als der Verbrauchsausweis, da er den energetischen Zustand des Gebäudes und nicht das Nutzerverhalten berücksichtigt.
  • Anwendung: Ein Bedarfsausweis ist insbesondere für ältere Gebäude (vor 1978 erbaut) oder für Gebäude mit weniger als fünf Wohnungen vorgeschrieben, sofern sie nicht dem neueren Baustandard entsprechen.

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ENERGIEAUSWEIS

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Der Energieausweis: Ein Schlüsseldokument für Immobilienbesitzer

In der heutigen umweltbewussten Welt spielt der Energieausweis eine entscheidende Rolle für Immobilienbesitzer und -käufer. Dieses Dokument, das den energetischen Zustand eines Gebäudes bewertet, ist nicht nur ein Zeichen für Nachhaltigkeit, sondern auch ein entscheidendes Kriterium beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

Warum ist der Energieausweis wichtig?

Der Energieausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch eines Gebäudes und hilft potenziellen Käufern oder Mietern, die Energieeffizienz einer Immobilie zu bewerten. Ein Gebäude mit einem guten Energieausweis kann erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten bedeuten, was es zu einer attraktiven Option für umweltbewusste und kostenbewusste Käufer macht.

Fazit

Der Energieausweis ist mehr als nur ein Dokument; er ist ein Zeichen für den Fortschritt in Richtung einer nachhaltigeren und umweltfreundlicheren Immobilienbranche. Für die Vermietung oder den Verkauf einer Immobilie in Deutschland ist er ein Pflichtdokument.

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