Der Immobilienverkauf ist nicht ganz so einfach, da Sie auf viele Aspekte achten müssen. Wenn Sie zum ersten Mal einen Immobilie verkaufen, sollten Sie sich zunächst informieren und beraten lassen. Anschließend sollten Sie sich einen klaren Plan machen, wie Sie Schritt für Schritt vorgehen möchten.
Wichtig ist, sich genügend Zeit zu lassen, um den gewünschten Verkaufspreis erzielen zu können
Die erste Überlegung wäre, wie hoch der Verkaufspreis sein sollte. Dabei können Sie auf unserer Homepage: https://www.adorable-immobilien.de/ eine kostenlose Immobilienbewertung durchführen. Diese gibt Ihnen einen ungefähren Preis an. Anschließend können wir auf Ihren Wunsch eine genauere Marktwertanalyse durchführen, indem wir Ihre Immobilie begutachten. Dabei entsteht ein sehr präziser Marktwert. Außerdem sind mögliche Schulden, die an dem Haus behaftet sind, zu beachten. Sollen bestimmte Einrichtungen mit verkauft werden? Wie viel Geld möchten Sie dafür verlangen?
Der nächste Schritt wäre die Vermarktung. Ein gutes Exposé ist essenziell für einen schnellen und erfolgreichen Immobilienverkauf. Wenn Sie sich genügend mit der Vermarktung einer Immobilie auskennen, können Sie sich den Makler sparen. Ist es hingegen Ihr erstes Mal, ist ein Makler zu empfehlen, da die Vermarktung viel Zeit und Fachkenntnisse benötigt. Für einen zügigen Immobilienverkauf müssen professionelle Bilder erstellt werden und auf den richtigen Portalen inseriert werden, Telefonate und E-Mailverkehr mit potenziellen Käufern geführt werden, Besichtigungstermine koordiniert und Verkaufsgespräche geführt werden.
Immobilienverkauf: Welche Aspekte sind noch wichtig?
Weitere Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf sind außerdem eine gute Unterlagenvorbereitung, um Antworten auf viele Fragen von Kaufinteressenten parat zu haben. Auch sollten Sie darauf achten, dass die Immobilie in einem guten Zustand ist. Das bedeutet alle Möbel, persönliche Gegenstände wie Bilder, welche nicht mitverkauft werden, sollten Sie vorher aus der Immobilie nehmen. Sauberkeit ist ein weiterer wichtiger Aspekt.
Bei Preisverhandlungen sollten Sie sich genügend Bedenkzeit nehmen, da es um viel Geld geht. Außerdem sollten Sie die Zahlungsfähigkeit des Käufers prüfen und sich ausreichend viel Zeit nehmen beim Kaufvertragsentwurf. Die Schlüsselübergabe sollte erst stattfinden, nachdem der volle Kaufpreis an Sie überwiesen wurde.
