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Raisa Thiel
4
Hausansicht
Schloss Charlottenburg
Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung fast am Schloss Charlottenburg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 14059 Berlin
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Hausgeld 236,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1914
- Etagenzahl 6
- Etage 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 247349
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 4. OG eines Mehrfamilienhauses. Erbaut wurde es im Jahre 1914. Die Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche und verfügt über eine helle Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine kleine Abstellkammer gibt extra Lagerfläche für Haushaltsgeräte und Lebensmitteln. In den Zimmern sind die Böden mit Parkett ausgelegt, im Flur und Küche liegt Laminat. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und ist hell gefliest.
Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen, mit Zierelementen versehenen Dekorationskamin. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon der Wohnung, der Platz für angenehme Sommerabende mit Freunden garantiert. Die Küche, das Bad und die Schlafzimmer sind nach Süden in den Innenhof ausgerichtet und somit ruhig gelegen.
Die Wohnung hat eine Zentralheizung. Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der derzeitige Mieter hält nach einer neuen Wohnung Ausschau, der Mietvertrag ist unbefristet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.240,00 EUR.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage, unweit des Schloss Charlottenburgs. Das Schloss Charlottenburg mit dem Schlosspark oder die Ufer der Spree sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In der direkten Umgebung gibt es Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien, Supermarkt (EDEKA), Lebensmitteldiscounter (PENNY, NETTO), Biomarkt (BIO Company), Drogerie (Rossmann), Apotheken, Spätis, Bars sind alle fußläufig erreichbar. Die beliebte Berliner Einkaufsmeile Wilmersdorfer Str. ist eine U-Bahn-Station entfernt. Die Knobelsdorffstraße ist eine ruhige Seitenstraße in einem lebendigen Kiez mitten im Herzen Charlottenburgs. Verkehrsgünstig gelegen, mit dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2), U-Bahnhof Kaiserdamm und dem S-Bahnhof Westend (Ringbahn), aber auch mehreren Buslinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland inklusive Anbindung zum Fernverkehr. Durch die Nähe zur A100 und zur B2 gelangt man mit dem Auto schnell in die umliegenden Bezirke.
Carl Friedrich von Siemens, Mendelssohn Bartholdy und Meret Oppenheim: In Berlin-Charlottenburg geben sich seit jeher bedeutende Persönlichkeiten aus Kunst, Kultur und Industrie die Klinke in die Hand. Der Stadtteil der wunderschönen Gründerzeitarchitektur und Epizentrum etablierter West-Berliner Lebensart, durchlebt heute eine beeindruckende Renaissance – der Kurfürstendamm mitsamt seiner beschaulichen Nebenstraßen, das restaurierte Bikini Berlin und das altehrwürdige KaDeWe rücken wieder mehr ins Rampenlicht des Hauptstadtgeschehens. Ob Fasanenplatz, Schlüterstraße oder der Savigny-Kiez: Charlottenburg bietet die ideale Mischung aus Tradition, Charme und Eleganz und ist der Beweis dafür, dass auch in Veränderung eine liebevolle Kontinuität bestehen kann.
Ausstattung
• Fahrstuhl
• Balkon mit Nordausrichtung
• Keller
• Vorderhaus
• 4. Etage
• Doppelkasten-Fenster
• Zentralheizung
• Gas-Therme für Warmwasser
• Tageslichtbad mit Badewanne
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Energieausweisangaben
A+
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B
C
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 10.03.2021
- Energieausweis gültig bis 09.03.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.