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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Thrasoltstraße 3, 10585, Berlin
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Außenfoto

Bad-min

Flur-min

Küche-min

Schlafzimmer-min

Wohnzimmer-min

Balkon-min

KAPITALANLAGE: vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Berlin Lichtenberg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10315 Berlin
  • Kaufpreis 339.000,00
  • Kaufpreis pro m² 4.084,34
  • Hausgeld 347,00
  • Wohnfläche ca. 83
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1996
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 247382
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Die vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Lichtenberg und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon. Eine Küche mit mietereigener Einbauküche und praktischem Essbereich bietet optimalen Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Sie erreichen es über den großzügigen Empfangs- und Flurbereich mit seiner praktischen Abstellnische.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird sehr pflegsam behandelt.

Der Mietvertrag besteht seit 2018. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 684,00€.

Ein Energieausweis liegt zur ersten Besichtigung vor. Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Lage

Durch die Lage in Berlin-Friedrichsfelde ist die Wohnung Zentral und bestens an das ÖPNV-Netz angebunden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe

Zahlreiche idyllische Parks, insbesondere der Tierpark laden zu Spaziergängen an der frischen Luft ein.

Ausstattung

– idyllischer Balkon
– Abstellnische
– TOP gepflegter Zustand
– optimale Verkehrsanbindung
– Bad mit Badewanne und Fenster
– Keller

Es besteht die Möglichkeit auf eine Mietanpassung um 15% auf 786€/Monat

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Herr Surovin, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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