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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Thrasoltstraße 3, 10585, Berlin
Dieter Huber
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Rapsweg 02

Rapsweg 13

Rapsweg 07

Rapsweg 08

Rapsweg 12

Rapsweg 09

Rapsweg 10

Rapsweg 11

Kapitalanlage: 6-Parteien-MFH grundbuchlich aufgeteilt, im gepflegtem Zustand in Berlin-Biesdorf

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 12683 Berlin
  • Kaufpreis 1.200.000,00
  • Wohnfläche ca. 356
  • Grundstück ca. 640
  • Zimmer 18
  • Baujahr 1999
  • Nutzfläche ca. 120
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 4
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 246415
  • Provision 7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 6 WE, von denen die beiden DG-wohnungen aber zusammengelegt wurden, mit 6 Grundbüchern. Insgesamt 356,36 qm auf ca. 640 qm Grundstück. Baujahr 1999 in Beton-Massivbauweise. Die Fassade ist im Vollwärmeschutzsystem ausgebildet, das Dach gedämmt. Die Fenster sind energiesparend mit Isolierverglasung ausgeführt. Das Haus wird mit Gaszentralheizung incl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Das Objekt ist vollunterkellert, hat 4 Stellplätze im Freien, separat vermietet an die Mieter.

Die JNKM beträgt derzeit € 33.276. Die letzten Mieterhöhungen waren zum 1.7.2021.
Das Objekt wird zum 42-fachenangeboten, ist aufgeteilt in WE, der qm wird angeboten zu € 3.889.
Die Mieterliste händigen wir nach einer Besichtigung bei weiterem Interesse aus.

Lage

Die Mikrolage von Rapsweg, 12683 Berlin

• Stadtzentrum (Berlin) 11,7 km Luftlinie zur Stadtmitte
• Apotheke: Skarabäus-Apotheke 50 Meter
• Arzt: Dr. med. Bernd Hartmann 800 Meter
• Krankenhaus: Arona Klinik für Altersmedizin 740 Meter
• Briefkasten: Oberfeldstr. 178 ca. 330 Meter
• Supermarkt: Rewe 550 Meter
• Bäckerei: Süßes Eckchen 510 Meter
• Kindergarten: Kita Igelgarten 200 Meter
• Schule: Otto-Nagel-Gymnasium (ONG) 1 km
• Tankstelle: Star – Jennifer Bulst 920 Meter
• Fußläufig erreichbar: (350 m) die renommierte BG Klinik UKB (Unfallkrankenhaus Berlin)
• S-Bahn Biesdorf ca. 750 m

Der Rapsweg ist In beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h. Fahrbahnbelag: Asphalt. Es handelt sich um eine angenehme ruhige Wohnlage inmitten von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Makrolage: Der Wuhlegarten (Landschaftsschutzgebiet) und die Grünanlagen-Verbindung bis zu den Gärten der Welt (ehem. BuGa-Gelände am Kienberg) liegt unweit der Liegenschaft und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Oberfeldstraße mit Restaurants und Läden sorgt für eine optimale Nahversorung. Hier am Rande der Stadt, wird durch die S- und U-Bahnanbindung S5, U5, kurze Laufstrecke entfernt, eine problemlose Anbindung garantiert. Mit der S-Bahnlinie 5 sind Sie beispielsweise, ohne umsteigen zu müssen, in ca. 10 Minuten am Bahnhof Ostkreuz oder in ca. 20 Minuten am Alexanderplatz, sodass vielfältige Ausgeh- und Shoppingmöglichkeiten nicht weit entfernt sind.

Ausstattung

• gute, moderne – und gepflegte Ausstattung
• Gaszentralheizung
• jede Wohnung mit EBK
• das Haus ist gut gedämmt
• zu jeder Wohnung gehört ein Keller
• Stellplätze auf dem Grundstück
• schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung
• Stellplätze auf dem Grundstück

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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