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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Thrasoltstraße 3, 10585, Berlin
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Hausansicht

Küche

Wohnbereich

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Eingangsbereich

Flur

Wannenbad

Balkon

Hausansicht vorne und seitlich

PKW-Parkbereich

Spielplatz

Bezugsfrei: Drei-Zimmerwohnung im Herzen von Berlin-Mitte, nah am ALEXA

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10179 Berlin
  • Kaufpreis 470.000,00
  • Hausgeld 250,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1971
  • Etagenzahl 18
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 31 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 28 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 247408
  • Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Berlin Mitte. Mit diesem Gesamtpaket bleiben keine Wünsche offen.
Das 1971 erbaute Hochhaus wurde 1996 umfangreich saniert und ist zusammen mit der Gartenanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Die hohe Instandhaltungsrücklage von 446.097,76 € bietet auch für die Zukunft ein hohes Maß an Sicherheit, dass dies auch in Zukunft so bleibt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss des Hauses und ist selbstverständlich bequem über einen Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Sie ist optimal geschnitten und hell.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche finden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, modernes Wannenbad, Flur, Kammer und Balkon. Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert: der Wohnbereich wurde mit erstklassigem Laminat ausgelegt, die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. moderner Marken-Elektrogeräte eingerichtet und das Bad wurde neu gefliest sowie mit neuen Sanitärelementen ausgestattet.

Die Wohnung ist bis 31.05.2022 vermietet und wird bezugsfrei übergeben.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

Lage

Mitte zählt sicherlich nicht zu den Bezirken, die man kurz und knapp beschreiben kann, denn es besitzt eine Reichweite und Vielfalt wie kaum ein Zweiter. Wie der Name selbst schon verrät, macht er das Herzen und die Mitte Berlins aus.
Vom Tiergarten über das Brandenburger Tor, dem Regierungsviertel, Potsdamer Platz bis hin zum Alexanderplatz sind die wichtigsten Sehenswürdigkeiten vereint, und das waren nur ein paar der bekanntesten. So wie der Bezirk selbst, sind auch seine Bewohner. Ob hippe junge Menschen, Individualisten, Künstler, etablierte Geschäftsleute oder junge ambitionierte Unternehmer hier tummelt sich von allem etwas. Individuelle Läden rund um den Hackeschen Markt, Luxuslabels in der Friedrichstraße oder moderne Shopping Malls a la Mall of Berlin oder Alexa, in Mitte kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Ob authentisch asiatisch oder Spezialitäten bester Winzer, die gastronomische Vielfalt hält für jeden Gaumen etwas bereit. Kleine Bars, angesagte Clubs und eine pulsierende Kunst- und Unterhaltungsszene locken Nachschwärmer aus aller Welt an. Am Tag stehen unzählige Museen oder Prachtbauten wie der Dom zum Besichtigen bereit oder man genießt den Trubel in einem der belebten Cafés. Diese Beliebtheit führt natürlich auch zu horrenden Preisen. Längst wurden Quadratmeterpreise von über 8.000,00 e geknackt und sicheren Mitte damit eine Spitzenposition innerhalb Berlins.
Ihr

Ausstattung

– TOP Lage
– Erstklassige Infrastruktur
– Aufzug
– Barrierefreier Zugang
– Hochwertig modernisiert

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 23.05.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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